4 ЭТАЖА · 344 М²
СРОЧНАЯ ПРОДАЖА
| Начальная цена: | 39 МЛН РУБ |
| Показы только 2 дня: | 2 (чт), 4 (сб) ноября |
| Будет продано по цене лучшего предложения: | 06.11.2023 г. |
«МАЛАХОВ ДОМ»
Участок 13 сот. · Ландшафтный дизайн · ИЖС
Рядом с Москвой
Рядом с Москвой
Адрес: Московская область, Люберецкий м.р-н., Малаховка р.п., ул. Центральная
БЕЗУПРЕЧНЫЙ. НОВЫЙ
Впервые в продаже
Выставлен в срочную продажу уютный загородный дом в классическом стиле.
Состояние дома: БЕЗУПРЕЧНЫЙ, НОВЫЙ
Состояние дома: БЕЗУПРЕЧНЫЙ, НОВЫЙ
Монолитно-кирпичный дом 4 этажа, общей площадью 344 м² построен по проекту известного архитектора в 2018 г.
В доме: 3 спальни с балконами, кабинет, кухня, гостиная-столовая, 2 гардеробные, сауна с комнатой отдыха, тренажерный зал, просторная мансарда. Своя ванная комната на каждом этаже.
Возможно увеличение количества спален до 4-5.
Итальянские фрески, витражи Tiffany, дизайнерские обои – в отделке использованы дорогие решения и только премиальные натуральные материалы.
В доме: 3 спальни с балконами, кабинет, кухня, гостиная-столовая, 2 гардеробные, сауна с комнатой отдыха, тренажерный зал, просторная мансарда. Своя ванная комната на каждом этаже.
Возможно увеличение количества спален до 4-5.
Итальянские фрески, витражи Tiffany, дизайнерские обои – в отделке использованы дорогие решения и только премиальные натуральные материалы.
МАЛАХОВ ДОМ. БЕЗУПРЕЧНЫЙ. НОВЫЙ
СТАНЬТЕ ВЛАДЕЛЬЦЕМ ЗАГОРОДНОГО ДОМА РЯДОМ С МОСКВОЙ!
ИЖС. Возможна прописка
ИЖС. Возможна прописка
На участке 13 сот.: отдельностоящий двухэтажный паркинг на 3 автомобиля, гостевая стоянка на 2 машины, кирпичная беседка с зоной BBQ, спортивная площадка, теплица, новый вольер для собак с подогревом.
Второй этаж паркинга – 2-комн.квартира со всеми удобствами и премиальной отделкой (для гостей или для персонала).
Изысканный ландшафтный дизайн на участке – победитель нескольких международных премий.
СМОТРЕТЬ ВИДЕО
планировки
4 этажа: цокольный, 1-й, 2-й, мансардный - все с окнами.
Площадь общая 344 м²
Площадь общая 344 м²
ЦОКОЛЬНЫЙ ЭТАЖ
Общая площадь: 83 м2
Потолки: 3,12 м
1 / Холл 14 м2
2 / Тех.помещение 8 м2
3 / С/у 5 м2
4 / Постирочная 9 м2
5 / Ванная 8 м2
6 / Сауна 7 м2
7 / Комната отдыха 27 м2
8 / Кладовая 5 м2
1-Й ЭТАЖ
Общая площадь: 81 м2
Потолки: 3,12 м
9 / Прихожая 5 м2
10 / Холл 12 м2
11 / С/у 7 м2
12 / Кабинет 13 м2
13 / Кухня 17 м2
14 / Гостиная-столовая 27 м2
2-Й ЭТАЖ
Общая площадь: 82 м2
Потолки: 3,12 м
15 / Холл 14 м2
16 / С/у 7 м2
17 / Спальня 13 м2
18 / Балкон
19 / Спальня 17 м2
20 / Балкон
21 / Спальня 27 м2
22 / Балкон
МАНСАРДА
КЛАССИЧЕСКИЙ СТИЛЬ С НОТКАМИ ИТАЛИИ
В доме выполнен премиальный безупречный ремонт с использованием высококачественных материалов: итальянские фрески и дизайнерские обои, высокие потолки украшены витражами Tiffany, кованая лестница с подсветкой и кованые перила.
Все отделочные материалы стен, пола и потолка моющиеся и обладают антибактериальными свойствами.
Дом декорирован в теплых тонах, в нем царит атмосфера уюта и комфорта. Премиальные стеклопакеты из дерева и пластика.
Вся мебель и премиальная встроенная техника остается новым владельцам.
Все отделочные материалы стен, пола и потолка моющиеся и обладают антибактериальными свойствами.
Дом декорирован в теплых тонах, в нем царит атмосфера уюта и комфорта. Премиальные стеклопакеты из дерева и пластика.
Вся мебель и премиальная встроенная техника остается новым владельцам.
ФОТО
ГОСТИНАЯ
КУХНЯ
РАБОЧИЙ КАБИНЕТ
ДЕТСКАЯ
ЖИЛАЯ КОМНАТА
2 ГАРДЕРОБНЫЕ
ПРОСТОРНЫЕ ХОЛЛЫ
ЛЕСТНИЦА
ВАННЫЕ КОМНАТЫ НА КАЖДОМ ЭТАЖЕ
САУНА
В доме на цокольном этаже расположена сауна. Электрический котел Harvia (Финляндия). Отделка из благородных сортов дерева. Рядом с сауной - джакузи и место для отдыха.
ТРЕНАЖЕРНЫЙ ЗАЛ
Зал для тренировок, оборудованный зеркалами и тренажерами, находится на цокольном этаже.
Дом подходит для круглогодичного проживания
Фундаментмонолит, морозостойкий бетон высочайшей прочности
Стеныпремиальный красный кирпич (Италия), утеплены
Перекрытияж/б
Кровлямягкая черепица. Водосточная система отводит воду в канализацию
коммуникации
Электричество
централизованное, 15 кВт. Отдельная линия электричества, 3 стабилизатора напряжения
Газ
централизованный
Водоснабжение
централизованное + своя скважина на участке (с возможностью переключения)
Отопление
газовый котел WEISSMAN, водяные теплые полы - автономно на каждом этаже
Канализация
централизованная
Вентиляция/кондиционирование
приточно-вытяжная вентиляция с подогревом и охлаждением воздуха
В доме установлена система молекулярной очистки и подготовки воды, включающая антибактериальную очистку. Профессиональная система обслуживаемых фильтров на воду.
цифровые коммуникации
Телефон
Интернет
безопасность
За покой Вашего дома отвечает комплексная система безопасности:
Система видеонаблюдения
по периметру внутри и снаружи участка с инфракрасными камерами
Сигнализация
ведомственная охрана - 3 минуты от дома
Дистанционное открытие дверей (с пульта)
участок
13 соток, земли ИЖС. Участок расположен в самом центре Малаховки, на возвышенности
Участок с ландшафтным дизайном
Зоны отдыха со скамейками и качелями из кованого железа, спортивные площадки, а также:
- Гараж на 3 машины
- Гостевая стоянка на 2 машины
- Беседка
- Теплица
- Хозблок отапливаемый круглогодично
- Вольер для собак с подогревом
Элитный сад - Победитель престижных конкурсов ландшафтного дизайна
Сад цветет непрерывно с апреля по октябрь.
Дорожки вымощены клинкерной брусчаткой, все строения на участке облицованы клинкерным кирпичом Roben.
Автополив Hunter и дренажная система.
Система очистки воды для полива до питьевой.
БЕСЕДКА
Шикарная летняя кирпичная беседка с мангальной зоной барбекю. Подведены коммуникации - газ, свет, вода, канализация.
ГАРАЖ
Общая площадь: 200 м2
Капитальный теплый паркинг 111 м2 на 3 авто + капитальная площадка на 2 авто перед паркингом.
Капитальный теплый паркинг 111 м2 на 3 авто + капитальная площадка на 2 авто перед паркингом.
ГОСТЕВОЙ ДОМ / ЖИЛАЯ ЧАСТЬ ДЛЯ ПЕРСОНАЛА
На 2 этаже здания гаража расположена жилая зона, включающая 2 спальни, кухню-столовую, душевую с с/у. Есть все необходимое для автономного проживания.
ЗАБОР, ВОРОТА И ДОРОГА
Участок огорожен капитальным кирпичным забором с элементами художественной ковки. Автоматические ворота, управление с пульта.
Подъездная дорога - асфальт, круглогодично очищается. Центральное освещение дорог и тротуаров в поселке.
Подъездная дорога - асфальт, круглогодично очищается. Центральное освещение дорог и тротуаров в поселке.
МАЛАХОВ ДОМ МОЖЕТ СТАТЬ ВАШИМ!
ДОКУМЕНТЫ ГОТОВЫ К СДЕЛКЕ
1 взрослый собственник, полное соответствие границ кадастру, дом и гараж стоят на кадастровом учёте, идеальные документы, быстрый выход на сделку
1 взрослый собственник, полное соответствие границ кадастру, дом и гараж стоят на кадастровом учёте, идеальные документы, быстрый выход на сделку
что рядом
Дом удачно расположен на Центральной улице поселка с развитой инфраструктурой. Все необходимое - в пешей доступности. В 5-7 минутах пешком находятся:
- 3 детских сада
- 3 школы
- Академия физической культуры
- Магазины
- Салон красоты
- Аптеки
- Медицинские центры
- Музей истории и культуры поселения
- Центр “Мои документы"
- Автосервис, шиномонтаж
- Фитнес-центры
- Поликлиника
Озеро и парк “Малаховское озеро"
10 минут пешком
Малаховский лес с оленьей фермой
12 минут пешком
Река Пехорка
все виды рыбалок
правила торгов
Инструкция Покупателям - регламент покупки элитного объекта недвижимости «Малахов Дом»
1
Принять участие в аукционе на повышение цены могут только те Покупатели, которые физически осмотрели объект, ознакомились с правоустанавливающими документами в дни открытых дверей 2 (чт), 4 (сб) ноября 2023 года и сделали предложение в письменном виде.
2
Ценовое предложение необходимо сделать до 12:00 воскресенья, 5 ноября 2023 г.
- минимальный шаг повышения цены = 1 млн. руб.
- максимальный шаг повышения цены не ограничен.
- минимальный шаг повышения цены = 1 млн. руб.
- максимальный шаг повышения цены не ограничен.
3
Укажите номер телефона, по которому Вам можно будет позвонить в воскресенье, 5 ноября 2023 г.
4
Начальные предложения могут быть внесены и изменены в любое время до 12:00 воскресенья, 5 ноября 2023 г.
5
Покупатель, предложивший максимальную цену в первом раунде, делает первое предложение во втором раунде торгов. Покупатель, занявший второе место в первом раунде, делает второе предложение во втором раунде и т. д.
6
Победитель торгов будет определен не позднее 19:00 воскресенья, 5 ноября 2023 г. Победитель подпишет предварительный договор купли-продажи объекта (соглашение об обеспечительном платеже) в согласованный день, но не позднее понедельника, 6 ноября 2023 г.
7
Если Победитель торгов не явится на подписание договора купли-продажи объекта (соглашения об обеспечительном платеже) или будет менять условия сделки, объект будет продан Покупателю, занявшему 2-е место.
8
В случае низкой явки/неявки участников, отсутствия минимального кворума для проведения аукциона на повышение цены, организатор может назначить дополнительный день показов.
КАК ДОБРАТЬСЯ
Автомобиль
МКАД- 10 км - Новорязанское шоссе, Новоегорьевское шоссе
Общественный транспорт
остановка маршрутного такси - 5 минут пешком
МЦД-3 Малаховка и ж/д Малаховка
5 минут пешком
Аэропорты
- Жуковский - 30 минут
- Домодедово - 1 час
- Внуково, Шереметьево - 1 час 15 минут
БЕЗУПРЕЧНЫЙ
«Малахов Дом»
«Малахов Дом»
Адрес: Московская область, Люберецкий м.р-н., Малаховка р.п., ул. Центральная
Приглашаем брокеров к сотрудничеству: выплатим вознаграждение за покупателя